Уведомление о необходимости регистрации прав собственности на недвижимое имущество

Администрация Вольского муниципального района уведомляет граждан о необходимости регистрации прав собственности на недвижимое имущество и объясняет последствия невыполнения данных требований.

Уважаемые собственники жилых домов! Необходимо помнить, что, несмотря на наличие у вас правоустанавливающих документов на объект недвижимости, до момента государственной регистрации прав на него в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, вы не вправе распорядиться им по своему усмотрению (продажа, дарение и т. п.).

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В соответствии с частью 1 статьи 19 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях несоблюдение собственником, арендатором или иным пользователем установленного порядка государственной регистрации прав на недвижимое имущество или сделок с ним влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи пятисот до двух тысяч рублей; на должностных лиц — от трех тысяч до четырех тысяч рублей; на юридических лиц — от тридцати тысяч до сорока тысяч рублей.

Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 401 Налогового кодекса Российской Федерации жилой дом признается объектом налогообложения.

Использование физическими лицами объектов недвижимого имущества, права на которые длительное время не регистрируются в установленном порядке, также может рассматриваться как уклонение от уплаты налогов.

Согласно пункту 3 статьи 129 Налогового кодекса Российской Федерации за несвоевременное уведомление инспекции или отсутствие сообщения о наличии в собственности недвижимого имущества налогоплательщику грозит штраф в размере 20 процентов от неуплаченной суммы налога по каждому объекту.

В соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации жилые дома, возведенные без получения необходимых согласований и разрешений, признаются самовольными постройками, которые в соответствии с действующим законодательством подлежат сносу по решению суда.

Вместе с тем государственная регистрация права собственности на самовольную постройку возможна при условии наличия оформленного земельного участка, а также приведения ее в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом.

В связи с вышеизложенным лицам, не зарегистрировавшим имущество в установленном порядке, следует незамедлительно принять меры по регистрации права собственности объектов недвижимости.

По вопросам проведения вышеуказанных мероприятий администрация Вольского муниципального района убедительно рекомендует вам обратится в Государственное автономное учреждение Саратовской области «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг», расположенное по адресу: г. Вольск, ул. Октябрьская, 108, тел. 8-927-620-67-95, 8-927-620-65-74, 8-927-620-76-62. Для регистрации прав на имущество в МФЦ с собой необходимо иметь следующие документы: паспорт, СНИЛС, правоустанавливающие документы на имущество.